Bağımsız bölüm eklentileri nelerdir?
Bağımsız bölüm eklentisi; Bu terim, bağımsız bölümün dışında bulunan ve doğrudan doğruya bağımsız bölüme tahsis edilen kömürlük, garaj, su deposu, elektrik, gaz veya su sayacı yerleri ve tuvalet gibi eklentileri ifade eder.
Bağımsız bölümler nelerdir?
Ev, dükkân, depo, kömürlük, su deposu, garaj gibi yapı elemanları bağımsız bölümlerdir.
Tapuda bağımsız bölüm 1 ne demek?
Tapu sicilinde bağımsız bölüm ne anlama geliyor sorusuna, tapu sicilinde ayrı bir sayfada kayıtlı ve kullanım hakkı münhasıran mülk sahibine verilmiş bir taşınmaz olarak cevap verilebilir. Apartman veya arsa gibi ortak alanları olan yapılarda, her daire veya işyeri bağımsız bölüm olarak adlandırılır.
Bağımsız bölüm ilavesi için neler gereklidir?
Bağımsız bölüm eklemek için tüm apartman sakinlerinin oybirliğiyle karar vermesi gerekir. Ek bağımsız bölüm, tüm apartman sakinlerinin katılımıyla düzenlenen resmi bir belgeyle tescil edilir.
Eklenti nedir örnek?
Bağımsız bölümün parçası olmayan ancak bağımsız bölümün kullanımına ayrılmış alanlara eklenti denir. Su deposu, garaj, elektrik, su ve doğalgaz sayaçlarının bulunduğu bölümler, kömürlük ve tuvalet gibi bölümler eklenti olarak kabul edilir.
Binanın eklentileri nelerdir?
Yönetmelikte (İBEY)11 İş binaları ve eklentileri; İşyeri, bina, tesis vb. ile bağlantılı olup çalışanların girip çıkabilecekleri çalışma alanları ile dinlenme, çocuk emzirme, yemek, uyku, yıkanma, muayene ve bakım, beden ve mesleki eğitim alanları ve avlular gibi diğer eklentileri ifade eder (İBEY Md.4/f.1,a).
Bağımsız bölümün niteliği nedir?
Bağımsız bölümler sicilinde kat mülkiyeti sicilinde sayfa açılırken bağımsız bölümün türü belirtilmelidir. Mesken, konut veya atölye gibi özellikleri belirtilen bağımsız bölüm artık bu amaca tahsis edilmiştir. Kat mülkiyeti sahipleri, bağımsız bölümlerini ve eklentilerini amaçlanan amaç kapsamında kullanmak zorundadırlar.
Bağımsız bölüm planı ne demek?
Bağımsız Bölüm Planı: İrtifak ve kat mülkiyeti tesislerinin kurulmasına esas olan, taşınmaz üzerinde yapılacak yapı ve eklentilerin yapı ruhsatına esas olan, bağımsız bölümlerin yerlerini, mimari proje ve vaziyet planındaki ölçülere göre, teknik usule göre sayısal ve doğrusal olarak gösteren projedir.
Bağımsız bölüm maliki ne yaptırabilir?
Kat malikleri, bağımsız bölüm üzerinde tek (münhasıran) mülkiyet hakkına sahiptirler ve Medeni Kanun’un kendilerine tanıdığı bütün hak ve yetkilere (kullanma, yararlanma, tasarruf etme) sahiptirler. (KMK Md.
Bağımsız bölüm 3 ne demek?
Ana gayrimenkulün ayrı ayrı veya tek başına kullanılabilen bölümlerine bağımsız bölüm denir. Bağımsız bölümlere örnek olarak kapıcı odaları ve sığınaklar verilebilir. İstenirse ana yapının her katı tapu siciline bağımsız bölüm olarak kaydedilebilir.
Parselin bağımsız bölümün yerinde gösterilmesi ne demek?
Parselin bağımsız bölümünün yerinin, kat planı ve bağımsız bölüm planındaki şekil ve boyut değerleri kullanılarak, herhangi bir keşif yapılmaksızın ilgilisine gösterilmesi ve ada/parsel, kuyu, direk ve benzeri tesislerin hangi parselde bulunduğunun belirlenmesi işlemidir.
Arsa payı bağımsız bölüm nedir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, irtifak veya kat mülkiyeti kurulmuş yapılarda, her yasal malikin bağımsız bölüm başına düşen payına arsa payı denir. Ana parselin metrekaresi hesaplandıktan sonra, bağımsız bölümlerin metrekaresi esas alınarak yararlanıcılara dağıtılır.
Bağımsız bölüm listesi arsa payı nasıl hesaplanır?
Tapudaki metrekareyi arsa sahibinin payına bölün ve sonucu bölme değeriyle çarpın. Bu şekilde arsa payının evin metrekaresine oranını hesaplayacaksınız. Örneğin bir dairenin metrekaresi 90 ve piyasa fiyatı 150 ise.
Bağımsız bölüm ortak alan mıdır?
Benzer şekilde, müstakil veya bitişik parsel toplu yapılarda, her parselde bulunan otopark, kuyu ve sarnıç gibi yerler parselin ortak alanı sayılır (KMK m. 4), bloklardaki bağımsız bölümler veya bağımsız bölümler ise kat maliklerinin ortak mülkiyetindedir (KMK m. 16/I).
Bağımsız bölüm sayısı nedir?
Ana gayrimenkulün tek başına kullanılabilen bölümlerine bağımsız bölümler denir. Başka bir deyişle, bir binanın dairelerden dükkanlara, depolardan mağazalara kadar ayrı ayrı kullanılabilen tüm alanları bağımsız bölümleri temsil eder.
Konut eklentileri nelerdir?
Konut Ek Binası (Ek Bina); Bunlar, konutun veya benzeri yapıların kullanımlarından birini tamamlayan, konuta bitişik veya yakın diğer yapılar veya yerlerdir. Bunlara örnek olarak evin balkonu, koridoru, dehlizi, çitle çevrili avlusu ve duvarla çevrili bahçesi verilebilir.
Bağımsız bölüm maliki ne yaptırabilir?
Kat malikleri, bağımsız bölüm üzerinde tek (münhasıran) mülkiyet hakkına sahiptirler ve Medeni Kanun’un kendilerine tanıdığı bütün hak ve yetkilere (kullanma, yararlanma, tasarruf etme) sahiptirler. (KMK Md.
Eklentiler kiraya verilebilir mi?
Bağımsız bölüm ve eklentileri başkalarına satılamaz veya kiralanamaz. Eklentiler ait oldukları bağımsız bölümün ayrılmaz bir parçasıdır ve doğal bir sonuç olarak bağımsız bölümün sahibi eklentinin de tek sahibi olur.
Bağımsız bölümün niteliği nedir?
Bağımsız bölümler sicilinde kat mülkiyeti sicilinde sayfa açılırken bağımsız bölümün türü belirtilmelidir. Mesken, konut veya atölye gibi özellikleri belirtilen bağımsız bölüm artık bu amaca tahsis edilmiştir. Kat mülkiyeti sahipleri, bağımsız bölümlerini ve eklentilerini amaçlanan amaç kapsamında kullanmak zorundadırlar.