Kiralık evde boya kime aittir?
Bu arızalar sıhhi tesisat veya kombi kazanları gibi tesisatlarda meydana gelirse, ev sahibi onarım masraflarını karşılayacaktır. Ancak, kiracı evdeki boya, badana ve izinsiz değişikliklerden sorumludur.
Boya-badana depozito içine girer mi?
En kötü senaryoda, depozito bir güvenlik depozitosu hesabına yatırılmalı ve depozitodan düşülebilecek herhangi bir hasar depozitodan mahsup edilerek kiracıya geri ödenmelidir. Ancak, boya aşınması gibi normal kullanımdan kaynaklanan aşınma ve yıpranma belirtileri depozitodan düşülemez.
Kiracı evden çıkarken ev sahibi ne yapmalı?
Yeni ev sahibi, kiracıya karşı satın alma tarihinden itibaren 6 ay sonra tahliye davası açabilir. Alternatif olarak, isterse sözleşme süresinin dolmasını bekleyebilir ve sözleşmenin bitiminden itibaren bir ay içinde kiracıya karşı tahliye davası açabilir.
Kiracı evi boyarsa kiradan düşülür mü?
Ayrıca kiracının kendi inisiyatifiyle evde tadilat yapması veya duvarları boyaması durumunda masraflar kira bedelinden düşülmez ve kiracının bu işleri yapmadan önce ev sahibiyle anlaşması önemlidir. Ev sahibi, eve gönüllü ve izinsiz yapılan bu tür müdahaleleri tartışma hakkına sahiptir.
Kiracı evden çıktıktan sonra evi boyatmak zorunda mı?
İlgili hükümde belirtildiği üzere kiracı, evi terk ederken, kötü kullanım, tavanda kirlenme, boya aşınması vb. olmaması koşuluyla evi boyatmakla yükümlü değildir.
Hangi masraflar kiracıya aittir?
Borçlar Kanunu’nun 317. maddesine göre kiralananın temizlik ve bakımı ile eşyanın, teçhizatın ve demirbaşların bakımı kiracıya aittir. Kombi ve radyatörlerin temizliği kiracının sorumluluğunda iken, parça değişimi, onarım veya yenileme gibi oluşan masraflar ev sahibine aittir.
Kiracı çıkarken depozitoyu ne kadar alır?
Türk Borçlar Kanunu’nun 342. maddesine göre, daire ve kapsam dahilindeki işyerlerinin kiralanması için teminat üç aylık kira tutarını geçemez. Kiracıyı korumak amacıyla getirilen bu sınır, sadece daire ve kapsam dahilindeki işyerlerinin kiralanması için uygulanabilir.
Boya badana kiradan düşülür mü?
Kira sözleşmesinde boya ve badana işlerinin kiracı tarafından yapılacağı ve bu masrafların kiracı tarafından karşılanacağı belirtilmişse, bu masrafların depozitodan düşülmesi mümkündür.
Evden çıkarken son ay kira ödenir mi?
Makul sürenin bitiminden sonra yeni kiracı bulunamazsa kiracının ödeme yükümlülüğü tekrar sona erer. Bu soruna bir örnek vermek gerekirse; 1 yıllık kira sözleşmesinin bitiminden önce evi boşaltmak ve 8. ayda taşınmak istiyorsanız kalan 4 ayı ödemeniz makul sayılabilir.
Kiracı evden çıkarken evi nasıl teslim etmeli?
Kiralanan mülk ev sahibi tarafından boş olarak teslim alınırsa boş olarak iade edilir. Kiralanan mülkteki kombi, kapılar, pencereler vb. varlıklar hasarsız olarak teslim alınırsa sağlam ve çalışır durumda ev sahibine teslim edilmelidir.
Kiracı çıkarken evi temizlemek zorunda mı?
🤔Kiracı evden ayrılırken evi temizlemek zorunda mıdır? 👉Evet, kiracı evden ayrılırken evi temizlemek zorundadır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 334. maddesine göre kiracı, kiralananı “kullanım ve yararlanma ölçüsüne göre” iade etmekle yükümlüdür.
Kira depozito iadesi güncel kira ile mi olur yoksa ilk kira bedeli ile mi?
Sözleşmenin başlangıcındaki kira bedelinin, sözleşmenin sona erdiği tarihteki kira bedeline oranının ayarlanması suretiyle depozitonun iadesi (Yargıtay 6. H.K., E. 2014/2287 K. 2014/4118; E. 2012/15914 K. 2013/9504).
Kiralık evde bozulan kombiyi kim yaptırır?
Kiracı ısıtma sistemindeki arızadan sorumlu değilse; kombi kazanının onarımı, parçalarının değiştirilmesi veya yenilenmesi ev sahibi tarafından yapılmalıdır. Kiracının kombi arızasından sorumlu olduğu belirlenirse; bunun için yapılan masraflar kiracı tarafından karşılanmalıdır.
Kıraç çıkarken ne yapmalı?
Kiracının taahhüdü yazılı olmalıdır. Kiracı bu taahhüde rağmen evi terk etmezse, ev sahibi kiracıyı zorunlu icra yoluyla veya dava açarak tahliye edebilir. Tahliye davası veya tahliye için icra takibi, taahhütte belirtilen tarihten itibaren bir ay içinde açılmalıdır.
Kiracı evden çıkarken ne zaman haber vermeli?
Bu bildirimin sözleşmenin fesih tarihinden en az üç ay önce yapılması gerekir.
Apartman içi boya parasını kim öder?
Ödeme yaparsa bu ücretin yarısı kiradan düşülecektir. Çünkü bu evde kırılan veya düşen her şey kaçınılmaz olarak kullanım değişikliğidir, ancak ev sahibi duvarlar vb. için masrafların yarısını üstlenir ve ayrıca ona ait olmalıdır….
Kiralanan evin demirbaşları nelerdir?
Peki kiralık mülke hangi ekipmanlar dahil edilebilir? Yasal açıdan, kiralanan evdeki kazan, mobilya, posta kutusu anahtarları, su ve elektrik sayaçları mülkün mobilyaları olarak kabul edilir. Bu bilgileri mutlaka kira sözleşmesine eklemelisiniz.
Kiracı eve yaptığı masrafları isteyebilir mi?
Sözleşmenin sonunda kiracı, kiralananı orijinal haliyle iade etmekle yükümlüdür. Bu nedenle, kiracı, ev sahibinin izni olmadan yararlı veya lüks harcamalar yapmışsa, ev sahibi, kiralananın önceki durumuna iade edilmesini talep edebilir.
Kiralık ev boyanır mı?
Bir kiracı olarak, mobilyaları değiştirmemeniz beklenir; bu tür değişiklikleri yapma hakkı mülk sahibine aittir. Bu, duvarları boyamak veya resim asmak için delik açmak gibi en basit şeyleri bile yapamayabileceğiniz anlamına gelir.